Estimation théorique
Avenue Roger Salengro,92370 Chaville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Roger Salengro,92370-Chaville indique un avis de valeur compris entre 862.000€ et 972.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.620€ et 9.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 862.000€ et 972.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaville (92022), comprenant 21012 habitants est de 20,66€, soit un loyer théorique mensuel de 2.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,03€, à 26,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.603€ et 2.664€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 862.000€ et 972.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaville (92022), comprenant 21012 habitants est de 20,66€, soit un loyer théorique mensuel de 2.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,03€, à 26,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.603€ et 2.664€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 33 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 116 | 566 | 3000000€ | 25862€ |
2021-10-22 | 14 | CHE DES TERRASSES | 7 | 226 | 174 | 1136050€ | 5027€ |
2020-11-30 | 4 | CHE DES TERRASSES | 4 | 90 | 315 | 834000€ | 9267€ |
2022-02-11 | 4 | CHE DES TERRASSES | 4 | 90 | 315 | 986500€ | 10961€ |
2020-09-21 | 1 | CHEM DE LA TERRASSE | 3 | 72 | 784 | 875000€ | 12153€ |
2020-11-03 | 28 | CHE DES TERRASSES | 3 | 100 | 172 | 658992€ | 6590€ |
2021-11-23 | 6 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 45 | 87 | 50000€ | 1111€ |
2021-04-16 | 6 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 45 | 87 | 710000€ | 15778€ |
2023-03-09 | 6 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2019-10-25 | 6 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 52 | 0 | 280000€ | 5385€ |
2019-09-03 | 45 | AV DU BEAU SITE | 3 | 112 | 316 | 939650€ | 8390€ |
2022-07-22 | 10 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 80 | 155 | 600000€ | 7500€ |
2022-02-28 | 38 | RUE DES CHATRES SACS | 3 | 60 | 691 | 500000€ | 8333€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE LA MONESSE | 5 | 107 | 362 | 775000€ | 7243€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DE LA MONESSE | 6 | 107 | 387 | 660000€ | 6168€ |
2022-04-12 | 31 | RUE DESCARTES | 3 | 70 | 387 | 1195000€ | 17071€ |
2022-07-08 | 31 | AV DU BEAU SITE | 3 | 53 | 170 | 850000€ | 16038€ |
2021-01-26 | 32 | AV DU BEAU SITE | 3 | 61 | 0 | 492200€ | 8069€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DE LA MONESSE | 5 | 111 | 1070 | 1008650€ | 9087€ |
2023-03-27 | 18 | RUE DE LA MONESSE | 4 | 62 | 297 | 609000€ | 9823€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DESCARTES | 4 | 108 | 324 | 983300€ | 9105€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE LA MONESSE | 4 | 100 | 469 | 850000€ | 8500€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DE LA MONESSE | 4 | 75 | 146 | 650000€ | 8667€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 53 | 0 | 450000€ | 8491€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DE LA MONESSE | 5 | 114 | 263 | 836600€ | 7339€ |
2020-01-16 | 34 | RUE DE LA MONESSE | 6 | 140 | 0 | 918420€ | 6560€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DES BAS TILLETS | 6 | 140 | 384 | 750000€ | 5357€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 159 | 298 | 1386980€ | 8723€ |
2021-11-15 | 16 | RUE DESCARTES | 7 | 215 | 573 | 1689000€ | 7856€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 123 | 0 | 1097500€ | 8923€ |
2020-01-17 | 67 | RUE CROIX BOSSET | 10 | 213 | 850 | 1845100€ | 8662€ |
2020-03-11 | 23 | RUE DE LA MONESSE | 1 | 20 | 0 | 120000€ | 6000€ |
2021-08-02 | 23 | RUE DE LA MONESSE | 1 | 20 | 0 | 168300€ | 8415€ |
2020-10-27 | 23 | RUE DE LA MONESSE | 1 | 21 | 0 | 150000€ | 7143€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES BAS TILLETS | 4 | 114 | 128 | 755400€ | 6626€ |
2021-12-23 | 29 | RUE DES CHAPELLES | 8 | 283 | 479 | 2845200€ | 10054€ |
2021-06-16 | 33 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 115 | 0 | 844500€ | 7343€ |
2019-11-19 | 3 | RUE GUSTAVE GUILLAUMET | 5 | 80 | 92 | 608150€ | 7602€ |
2022-07-25 | 31 | RUE DES BAS TILLETS | 5 | 91 | 270 | 1172850€ | 12888€ |
2023-03-13 | 2 | SEN DES CHATRES SACS | 4 | 40 | 137 | 235000€ | 5875€ |
2022-05-20 | 63 | RUE CROIX BOSSET | 7 | 173 | 522 | 1800000€ | 10405€ |
2021-07-06 | 3 | RUE GUSTAVE GUILLAUMET | 5 | 80 | 170 | 712800€ | 8910€ |
2021-08-27 | 4 | RUE M J GUILLAUME | 4 | 65 | 340 | 219436€ | 3376€ |
2020-06-29 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 28 | 105 | 384925€ | 13747€ |
2020-07-30 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 49 | 269 | 642500€ | 13112€ |
2020-03-23 | 21 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 82 | 321 | 770732€ | 9399€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DU PARC CHEVIRON | 5 | 90 | 318 | 585000€ | 6500€ |
2019-08-29 | 59 | RUE CROIX BOSSET | 4 | 62 | 220 | 713000€ | 11500€ |
2019-07-02 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 53 | 0 | 238000€ | 4491€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DU PARC CHEVIRON | 8 | 162 | 687 | 1220000€ | 7531€ |
2019-12-03 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 8 | 265 | 500 | 1991700€ | 7516€ |
2022-09-23 | 3 | RUE M J GUILLAUME | 2 | 55 | 349 | 630000€ | 11455€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DES BAS TILLETS | 5 | 79 | 151 | 451250€ | 5712€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES CHARMEUSES | 4 | 90 | 107 | 670000€ | 7444€ |
2019-10-09 | 33 | RUE DU PARC CHEVIRON | 3 | 70 | 181 | 620000€ | 8857€ |
2021-08-30 | 7 | RUE ALPHONSE KARR | 4 | 126 | 438 | 915850€ | 7269€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU PROF ROUX | 7 | 150 | 286 | 961170€ | 6408€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DU PARC CHEVIRON | 9 | 147 | 966 | 1104000€ | 7510€ |
2020-07-17 | 28 | RTE DES CAPUCINS | 7 | 157 | 654 | 1737780€ | 11069€ |
2023-01-12 | 16 | RUE DU PARC CHEVIRON | 6 | 156 | 600 | 1072500€ | 6875€ |
2020-10-29 | 62 | RUE DE LA MONESSE | 9 | 400 | 1000 | 2280000€ | 5700€ |
2020-08-24 | 450 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 93 | 0 | 760000€ | 8172€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 57 | 230 | 523500€ | 9184€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DES CHARMEUSES | 4 | 70 | 211 | 460000€ | 6571€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DU PARC CHEVIRON | 7 | 120 | 520 | 1080000€ | 9000€ |
2019-09-25 | 20 | RUE BENOIST MALON | 6 | 124 | 0 | 810000€ | 6532€ |
2020-03-04 | 37 | RUE DE LA MONESSE | 2 | 26 | 0 | 245000€ | 9423€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 147 | 294 | 980000€ | 6667€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DES CHARMEUSES | 5 | 125 | 272 | 865000€ | 6920€ |
2020-07-31 | 32 | RUE CROIX BOSSET | 7 | 170 | 572 | 1536000€ | 9035€ |
2021-03-29 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 42 | 198 | 430000€ | 10238€ |
2022-02-21 | 27 | CHE DESVALLIERES | 5 | 98 | 251 | 811000€ | 8276€ |
2023-05-23 | 11 | CHE DESVALLIERES | 5 | 113 | 730 | 2490000€ | 22035€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 187 | 823 | 1447190€ | 7739€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DU BOUQUET | 4 | 125 | 251 | 375000€ | 3000€ |
2021-01-08 | 1 | RUE VICTOR PAUCHET | 7 | 220 | 700 | 2356630€ | 10712€ |
2022-02-22 | 17 | RUE BENOIST MALON | 3 | 41 | 282 | 580000€ | 14146€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DU PROF ROUX | 5 | 86 | 218 | 677960€ | 7883€ |
2021-09-10 | 19 | RUE DES BAS TILLETS | 6 | 82 | 245 | 644950€ | 7865€ |
2021-11-05 | 21 | RUE DU BOUQUET | 2 | 38 | 0 | 190000€ | 5000€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU BOUQUET | 5 | 127 | 250 | 994506€ | 7831€ |
2021-11-26 | 28 | CHE DESVALLIERES | 9 | 460 | 592 | 2450000€ | 5326€ |
2020-12-04 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 91 | 176 | 732000€ | 8044€ |
2019-12-16 | 17 | RUE GUYNEMER | 2 | 76 | 269 | 500000€ | 6579€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DU BOUQUET | 4 | 139 | 149 | 907000€ | 6525€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 110 | 0 | 1079800€ | 9816€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DES BAS TILLETS | 4 | 60 | 220 | 552900€ | 9215€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 177 | 811350€ | 8541€ |
2020-12-16 | 33 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 217 | 608 | 1950000€ | 8986€ |
2023-04-17 | 531 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 142 | 202 | 456400€ | 3214€ |
2020-07-27 | 23 | RUE GUYNEMER | 4 | 75 | 122 | 488500€ | 6513€ |
2021-09-15 | 16 | RUE GUYNEMER | 6 | 94 | 169 | 690000€ | 7340€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 46 | 62 | 412800€ | 8974€ |
2022-02-25 | 18 | RUE VICTOR PAUCHET | 3 | 58 | 81 | 488250€ | 8418€ |
2021-09-15 | 18 | RUE GUYNEMER | 4 | 86 | 169 | 620000€ | 7209€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 114 | 49 | 656230€ | 5756€ |
2021-12-07 | 20 | RUE VICTOR PAUCHET | 3 | 64 | 275 | 535000€ | 8359€ |
2019-05-17 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 127 | 520 | 1085400€ | 8546€ |
2020-11-25 | 547 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 95 | 646 | 2000000€ | 21053€ |
2019-06-25 | 22 | RTE DES HTS TILLETS | 3 | 35 | 163 | 430000€ | 12286€ |
2022-04-22 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 138 | 561 | 1595000€ | 11558€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 52 | 0 | 340000€ | 6538€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 62 | 432 | 215000€ | 3468€ |
2019-05-21 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 195 | 142 | 1375000€ | 7051€ |
2020-12-04 | 4 | RUE BELVEDERE DE LA RONCE | 10 | 356 | 976 | 1580000€ | 4438€ |
2019-08-08 | 4 | RUE ERNEST MORLET | 4 | 41 | 182 | 362000€ | 8829€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DES CLOSEAUX | 8 | 198 | 485 | 2194100€ | 11081€ |
2023-01-12 | 21 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 72 | 315 | 840000€ | 11667€ |
2020-01-27 | 12 | RTE DES HTS TILLETS | 6 | 130 | 295 | 620000€ | 4769€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DE LA CAILLE | 6 | 160 | 650 | 1574600€ | 9841€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 78 | 0 | 735000€ | 9423€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 61 | 268 | 463000€ | 7590€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 70 | 85 | 666005€ | 9514€ |
2021-07-29 | 8 | RTE DES CAPUCINS | 4 | 62 | 147 | 100000€ | 1613€ |
2020-07-22 | 8 | RUE DES BOIS | 3 | 56 | 313 | 631250€ | 11272€ |
2023-06-27 | 8 | RUE DES BOIS | 3 | 56 | 313 | 730800€ | 13050€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES BOIS | 3 | 84 | 251 | 1138500€ | 13554€ |
2022-07-19 | 7 | RUE ERNEST MORLET | 4 | 150 | 301 | 2051000€ | 13673€ |
2021-08-02 | 7 | RUE LUCIEN BONMARCHAND | 5 | 81 | 196 | 672720€ | 8305€ |
2021-09-30 | 6 | RUE CHP FLEURY | 6 | 198 | 982 | 1813950€ | 9161€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 112 | 217 | 799210€ | 7136€ |
2019-09-09 | 14 | RUE ERNEST MORLET | 5 | 120 | 0 | 830184€ | 6918€ |
2022-04-13 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 167 | 628 | 803000€ | 4808€ |
2019-05-28 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 233 | 720 | 2100000€ | 9013€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES BOIS | 4 | 97 | 578 | 600000€ | 6186€ |
2022-04-13 | 1 | RUE CHP FLEURY | 8 | 200 | 557 | 1638400€ | 8192€ |
2020-08-07 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 378 | 920000€ | 9200€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 81 | 83 | 400000€ | 4938€ |
2020-10-07 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 40 | 198 | 689000€ | 17225€ |
2019-10-08 | 12 | RUE DU LAC | 4 | 107 | 287 | 643150€ | 6011€ |
2021-05-19 | 15 | RUE CHP FLEURY | 7 | 160 | 440 | 1325000€ | 8281€ |
2020-12-18 | 3 | RUE CHP FLEURY | 7 | 119 | 507 | 850000€ | 7143€ |
2021-09-06 | 45 | RUE DE LA RONCE | 4 | 120 | 371 | 1329600€ | 11080€ |
2022-08-23 | 17 | RUE CROIX BOSSET | 7 | 182 | 685 | 2325000€ | 12775€ |
2023-02-17 | 18 | RUE LUCIEN BONMARCHAND | 2 | 48 | 173 | 588600€ | 12263€ |
2020-04-24 | 7 | RUE GUILLEMINOT | 5 | 94 | 65 | 634480€ | 6750€ |
2021-01-05 | 15 | RUE CROIX BOSSET | 9 | 279 | 1121 | 1500000€ | 5376€ |
2022-12-28 | 36 | RUE DE LA RONCE | 10 | 430 | 1854 | 7500000€ | 17442€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 138 | 172 | 823900€ | 5970€ |
2022-04-07 | 13 | RUE GEORGES PAPILLON | 6 | 196 | 700 | 780000€ | 3980€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DES BOIS | 5 | 170 | 810 | 1125000€ | 6618€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 79 | 431 | 650000€ | 8228€ |
2020-06-19 | 31 | RUE DE LA RONCE | 4 | 101 | 230 | 884130€ | 8754€ |
2021-09-08 | 31 | RUE DES BOIS | 5 | 149 | 470 | 1499600€ | 10064€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DES BOIS | 5 | 145 | 527 | 1319150€ | 9098€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DE LA BRISE | 6 | 136 | 255 | 1040000€ | 7647€ |
2022-04-08 | 37 | RUE DES BOIS | 3 | 50 | 114 | 621350€ | 12427€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DES BOIS | 4 | 92 | 384 | 1260000€ | 13696€ |
2019-06-12 | 37 | RUE LEON CLADEL | 4 | 93 | 187 | 817000€ | 8785€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 76 | 158 | 300000€ | 3947€ |